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FALÊNCIA DA ENCOL S/A ENGENHARIA COMÉRCIO E INDÚSTRIA

EDITAL DE VENDA DE BENS IMÓVEIS

 

O Síndico da Massa Falida da Encol S/A, no uso de suas atribuições e nos termos dos arts. 64 e 117 da Lei de Falências e decisão de fls. 99.203/99.205 do vol. 336 dos autos da falência, comunica aos credores e demais interessados, que no dia 18/08/2008, às 14:00 horas, será realizado leilão para a venda dos bens imóveis abaixo relacionados, situados nas cidades de São Paulo, Ribeirão Preto, Campinas, Guarujá e São José dos Campos / SP, arrecadados no processo de Falência da Encol S/A Engenharia, Comércio e Indústria, sendo que o referido leilão realizar-se-à na Av. Brasil, nº 478, Jardim Paulista, em São Paulo/SP, através do leiloeiro, Sr. Luiz Fernando de A. Sodré Santoro, portador da matrícula nº 192 na JUCESP, com escritório profissional localizado na Rodovia Presidente Dutra, Km 224, Vila Augusta, em Guarulhos/SP, fone: (11) 6464-6464, fixada sua comissão em 5% do valor da arrematação, que será paga pelo arrematante diretamente ao leiloeiro.

 

Imóvel

Área privativa

Situação

Avaliação

Forma de pagamento

SÃO PAULO / SP

 

 

 

 

Apto. 32, do Ed. Top Village, situado na Rua Antonieta Leitão, nº 161, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, com uma vaga na garagem coletiva, em local indeterminado; mat. nº 139.185 do 8º CRI de São Paulo.

83,26m² (área privativa)

Ocupado

R$ 150.000,00

24 parcelas

 

Apto. 53 do Ed. Top Village, situado na Rua Antonieta Leitão, nº 161, no 4º Subdistrito – Nossa Senhora do Ó, com duas vagas na garagem coletiva, em locais indeterminados, mat. nº 139.189 do 8º CRI de São Paulo.

 

Obs: Ação Adjudicação Compulsória nº 200.600.660.596 - Milton Pereira de Brito X MF Encol em curso na 11ª Vara Cível de Goiânia. Ação julgada improcedente. Recurso de Apelação nº 200.801.090.860 improvido. Aguardando término do prazo recursal.

83,26m² (área privativa)

Ocupado

R$ 150.000,00

24 parcelas

 

Vaga de garagem do tipo quatro (dupla) de nº 11/33 localizada no subsolo do Cond. Brooklin Office Center, Av. Santo Amaro, nº 4.644, no 30º Subdistrito Ibirapuera, mat. nº 117.649 do 15º CRI de São Paulo.

20,96m² (área privativa)

Ocupada

R$ 5.000,00

à vista

 

Vaga de garagem do tipo quatro (dupla) de nº 2/24 localizada no subsolo do Cond. Brooklin Office Center, Av. Santo Amaro, nº 4.644, no 30º Subdistrito Ibirapuera, mat. 117.649 do 15º CRI de São Paulo.

20,96m² (área privativa

 

Ocupada

R$ 5.000,00

à vista

 

Vaga de garagem do tipo quatro (dupla) de nº 6/28 localizada no subsolo do Cond. Brooklin Office Center, Av. Santo Amaro, nº 4.644, no 30º Subdistrito Ibirapuera, mat. 117.649 do 15º CRI de São Paulo.

20,96m² (área privativa)

Ocupada

R$ 5.000,00

à vista

 

Vaga de garagem do tipo quatro (dupla) de nº 8/30 localizada no subsolo do Cond. Brooklin Office Center, Av. Santo Amaro, nº 4.644, no 30º Subdistrito Ibirapuera, mat. 117.649 do 15º CRI de São Paulo.

20,96m² (área privativa)

Ocupada

R$ 5.000,00

à vista

 

Vaga de garagem do tipo quatro (dupla) de nº 9/31 localizada no subsolo do Cond. Brooklin Office Center, Av. Santo Amaro, nº 4.644, no 30º Subdistrito Ibirapuera., mat. 117.649 do 15º CRI de São Paulo.

20,96m² (área privativa)

Ocupada

R$ 5.000,00

à vista

 

Vaga de Garagem nº 19/43 do tipo três (dupla), localizada no subsolo do Cond. Brooklin Office Center, situado na Avenida Santo Amaro, nº 4.644, no 30º Subdistrito Ibirapuera, mat. nº 117.649 do 15º CRI de São Paulo.

22,48m² (área privativa)

Ocupada

R$ 5.000,00

à vista

 

Apto. Duplex de cobertura nº C-202, Ed. Athenas Garden, situado na Av. Onze de Junho, nº 1.291, na Saúde – 21º Subdistrito, com três vagas de garagem, mat. n° 176.414 do 14º CRI de São Paulo.

243,18m² (área privativa)

Ocupado

R$ 400.000,00

48 parcelas

 

Apto. nº 3.161, do Ed. Lumina, Bloco A-2 do Cond. Nuova Cittá, situado na rua Marina Crespi, nº 195, no 16º Subdistrito Mooca, com duas vagas de garagem; mat. n° 108.133 do 7º CRI de São Paulo.

98,84m²

Ocupado

R$ 150.000,00

24 parcelas

 

Apto. 91, do Ed. Beverly Hills, situado na Rua Doutor José de Andrade Figueira, nº 200, Parque Bairro Morumbi – 13º Subdistrito, Butantã, com duas vagas no subsolo; mat. n° 103.353 do 18º CRI de São Paulo / SP  

Imóvel retirado do leilão !

130,57m² (área privativa)

Ocupado

R$ 180.000,00

30 parcelas

 

RIBEIRÃO PRETO / SP

 

 

 

 

Apto. nº 24, do Cond. Ed. Cartier Tower, situado na Rua 7 de Setembro, nº 1.075, mat. nº 86.004 do 1º CRI de Ribeirão Preto.

124,09m² (área privativa)

Ocupado

R$ 150.000,00

24 parcelas

 

CAMPINAS / SP

 

 

 

 

Sala Comercial nº 411, do Ed. Centro Empresarial Encol, situado na Rua Conceição, nº 233, mat. nº 68.996 do 1º CRI de Campinas.

35,05m² (área privativa real)

Ocupada

R$ 35.000,00

10 parcelas

 

GUARUJÁ/ SP --
Veja fotos do imóvel aqui

 

 

 

 

Apto. de Cobertura nº 52, do Ed. Gaivotas, sito à Avenida dos Caiçaras, nº 651, com duas vagas individuais e indeterminadas no andar térreo; mat. nº 58.700 do CRI de Guarujá.

 

Obs: Ação de Rescisão Contratual nº 840/96 em curso na 10ª Vara Cível de Campinas - Encol X Sônia Maria Cassemiro e outro. Ação julgada procedente. Sentença transitada em julgado.

262,45m² (área do terreno)

Ocupado

R$ 350.000,00

48 parcelas

 

SÃO JOSÉ DOS CAMPOS / SP

 

 

 

 

Apto. nº 42, do Ed. Esplanada, Bloco D do Cond. Portal da Cidade, situado na Rua José Cobra, nº 302, com direito a uma vaga indeterminada situada no térreo, mat. nº 148.416 do 1º CRI de São José dos Campos.

69,24m² (apto.) e 11,04m² (vaga de garagem)

Ocupado

R$ 50.000,00

12 parcelas

 

Apto. nº 23, do Ed. Iperoig, Bloco 04 do Cond. Morada Paradiso, situado na Avenida João Batista de Souza Soares, nº 2.251, no Bairro Colônia Paraíso, com  uma vaga indeterminada situada no térreo, mat. nº 148.425 do 1º CRI de São José dos Campos.  

Imóvel retirado do leilão !

54,16m² (apto.) e 11,04m² (vaga de garagem)

Ocupado

R$ 40.000,00

12 parcelas

 

           

CONDIÇÕES: a) No caso de venda parcelada o arrematante terá que dar uma entrada, correspondente a primeira parcela, na data do leilão e o restante da oferta apresentada no número de parcelas propostas, parcelas essas que serão mensais, sucessivas e corrigidas monetariamente desde a data do leilão até o seu efetivo pagamento pela TR. b) O produto da venda será depositado na conta da Massa Falida da Encol, e no caso de venda a prazo as parcelas vincendas deverão ser depositadas pelo arrematante na conta corrente nº 5777-0, agência 3689-7, no Banco do Brasil S/A, em nome da Massa Falida da Encol, corrigidas pela TR, vencendo a primeira em 30 dias contados da data do leilão e as demais sucessivamente. c) A transferência do domínio do bem arrematado somente ocorrerá, após a quitação integral do preço da arrematação, sendo que até a quitação do preço da aquisição a posse dos bens arrematados será exercida pelo arrematante em caráter precário, pois, em nome da Massa Falida da Encol S/A de forma a permitir a sua imediata reintegração de posse no caso do arrematante atrasar qualquer das parcelas do preço da aquisição por prazo superior a 30 dias. d) O atraso no pagamento de quaisquer das parcelas do preço da aquisição por prazo superior a 30 dias é motivo de rescisão automática da arrematação, submetendo o arrematante à perda do valor pago, ficando o mesmo sem direito ao reembolso das despesas já efetuadas, inclusive à comissão do leiloeiro, bem como os direitos sobre o bem arrematado, independente de notificação judicial ou outra medida. O atraso no pagamento inferior a 30 dias sujeita o devedor ao pagamento de multa de 2% (dois por cento) e juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês, calculado pro rata, sobre o valor em atraso.e) Os bens objeto do leilão serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer dívidas e ônus reais, inclusive dos débitos IPTU, taxas de condomínio e hipotecário, cabendo a esses credores reclamarem os seus direitos creditórios na forma da Lei de Falências. Os débitos de IPTU e de condomínio. equiparam-se aos encargos da massa falida (Artigo 124, § 1º, III, Lei de Falências) e serão pagos após a quitação integral dos créditos trabalhistas. f) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, cabendo ao arrematante todas as providências e despesas para a desocupação dos imóveis que constam como ocupados ou invadidos. Os arrematantes dos imóveis tomarão todas as providências e assumirão todas as despesas para efetuar o desmembramento, averbação de área e regularização documental e fundiária do bem acima relacionado. A venda será “ad corpus”, acrescidas de eventuais benfeitorias e construções. Nenhuma diferença porventura evidenciada nas dimensões/descrições do imóvel pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a sua regularização a cargo do arrematante. g) Após a quitação do imóvel, o arrematante deve efetuar o pagamento das custas judiciais para expedição da carta de arrematação. h) maiores informações sobre os bens a serem leiloados poderão ser obtidas no escritório do leiloeiro e na Massa Falida da Encol SA, na Rua 28, nº 486, Setor Marista, fone: (62) 3253-1413.

 

 

Olvanir Andrade de Carvalho
Síndico

 

E-mail

Rua 28, nº 486, Quadra J13, Lote 08, 1º andar - Setor Marista 
Goiânia - Goiás - CEP 74.150-090
E-Mail:
massacol@terra.com.br