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FALÊNCIA DA ENCOL S/A ENGENHARIA COMÉRCIO E INDÚSTRIA

EDITAL DE VENDA DE BENS IMÓVEIS EM BELO HORIZONTE, JUIZ DE FORA E UBERLÂNDIA

 

O Síndico da Massa Falida da Encol S/A, no uso de suas atribuições e nos termos dos arts. 64 e 117 da Lei de Falências e decisão de fls. 99.203/99.205 do vol. 336 dos autos da falência, comunica aos credores e demais interessados, que no dia 29/10/2008, às 10:00 horas, será realizado leilão para a venda dos imóveis, abaixo relacionados, situados em Belo Horizonte/MG, Uberlândia e Juiz de Fora/MG, arrecadados no processo de Falência da Encol S/A Engenharia, Comércio e Indústria, sendo que o referido leilão realizar-se-á no Auditório do Salão de Eventos Gaia, situado na Rua Dom João VI, 925, Bairro Palmeiras, em Belo Horizonte/MG, através do leiloeiro, Sr. Dílson Marcos Moreira, portador da matrícula nº 267 na JUCEMG, com escritório profissional localizado na Av. Raja Gabaglia, nº 4.697, Bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte/MG, fone: (31) 3296-3545, fixada sua comissão em 5% do valor da arrematação, que será paga pelo arrematante diretamente ao leiloeiro.

Imóvel

Matrícula e área

Situação

Avaliação

Forma de Pagamento

Apto. nº 305 do Ed. Address Savassi Executive & Residence, situado na Rua Alagoas, nº 581, Bairro Funcionários, em Belo Horizonte.  

Imóvel retirado do leilão !

Mat. 41.952 do 3º CRI de Belo Horizonte.

Área privativa: 47,85m².

 

Ocupado

 

R$ 80.000,00

20 parcelas

Apto. nº 806 do Ed. Address Savassi Executive & Residence, situado na Rua Alagoas, nº 581, Bairro Funcionários, em Belo Horizonte.  

Imóvel retirado do leilão !

Mat. 41.952 do 3º CRI de Belo Horizonte.

Área privativa: 45,42m².

 

Ocupado.

R$ 80.000,00

20 parcelas

Apto. nº 1404 c/ 03 garagens, do Ed. Danton, situado à Rua Andaluzita, 95 e 105, Bairro Carmo, em Belo Horizonte.  

Imóvel retirado do leilão !

Mat. 44.404 do 2º CRI de Belo Horizonte.

Área privativa: 166,19m².

 

Ocupado.

R$ 165.000,00

30 parcelas

Sala nº 1.509 c/ 01 garagem do Ed. Tech Tower, situado na Av. Augusto Lima, 479, Centro, em Belo Horizonte.  

Mat. 70.867 do 1º CRI de Belo Horizonte.

Área privativa: 37,89m²

 

Ocupado

R$ 38.000,00

20 parcelas

Sala nº 2.211 c/ 01 garagem do Ed. Tech Tower, situado à Av. Augusto de Lima, 479, em Belo Horizonte.

Mat. 70.981 do 1º CRI de Belo Horizonte.

Área privativa: 26,00m

 

Ocupada. Tem Ação Ordinária de Rescisão Contratual c/c Devolução de Parcelas Pagas (proc. nº 002498047824-2),  proposta por Alda Regina de Oliveira César em desfavor da Encol, em curso na 10ª Vara Cível de Belo Horizonte.

R$ 30.000,00

15 parcelas

Sala 1.707 do Ed. Ouro Negro, situado na Rua Barão de Macaúbas, nº 460, Bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.

Mat. 65.847 do 1º CRI de Belo Horizonte.

Área privativa: 30,90 m².

Ocupado. Esse imóvel é objeto da Ação de Rescisão Contratual c/c Reintegração de Posse e Perdas e Danos (proc. nº 024960483600), em curso na 18ª Vara Cível de Belo Horizonte, proposta pela Encol em desfavor de Ilma Queiroga Werkhaizer, a qual foi julgada procedente.

R$ 30.000,00

16 parcelas

Apto. nº 302 c/ 02 garagens do Ed. Cap Ferrat, situado na Rua Batista de Oliveira, nº 1.096, Centro, em Juiz de Fora.  

Imóvel retirado do leilão !

Mat. 15.187 do 2º CRI de Juiz de Fora.

Área privativa: 64,17 m²

Ocupado. Tem Ação de Consignação proposta por Sandra Mendonça Fortuna e outros (proc. nº 014597020791-9) em desfavor da Encol, em curso na 4ª Vara Cível de Juiz de Fora.   

R$ 50.000,00

20 parcelas

Apto. 903 c/ 2 garagens nºs 19 e 20 do Ed. Bougainville, situado em Uberlândia, à Rua Eduardo Marques.  

Imóvel retirado do leilão !

Mat. 54.517 do 2º CRI de Uberlândia.

Área privativa: 101,076 m².

Área das garagens: 24 m².

Ocupado

R$ 100.000,00

24 parcelas

Apto. 101, Bloco J, c/ 01 garagem nº 18J, bl. 05, sub-bloco “J” do Ed. Residencial Parque das Árvores, situado em Uberlândia, à Rua Francisco Antônio de Oliveira, nº 935, Bairro Santa Mônica.

Mat. 58.900 do 1º CRI de Uberlândia.

Área privativa: 74,712 m².

Área da garagem: 15,30 m².

Ocupado.

R$ 70.000,00

20 parcelas

Apto. 301, Bloco F, c/ 01 garagem nº 21F, bl. 02, sub-loco “F” do Ed. Residencial Parque das Árvores, situado em Uberlândia, à Rua Francisco Antônio de Oliveira, nº 935, Bairro Santa Mônica.  

Imóvel retirado do leilão !

Mat. 58.900 do 1º CRI de Uberlândia.

Área privativa: 61,943 m²

Área da garagem: 12 m².

Ocupado

R$ 60.000,00

20 parcelas

Apto. 301 c/ 01 garagem nº 09I, bl. 04, sub-bloco “I” do Ed. Residencial Parque das Árvores, situado em Uberlândia, à Rua Francisco Antônio de Oliveira, nº 935, Bairro Santa Mônica.  

Imóvel retirado do leilão !

Mat. 58.900 do 1º CRI de Uberlândia.

Área privativa: 74,712 m².

Área da garagem: 15,30 m².

Ocupado.

R$ 70.000,00

20 parcelas

Apto. 304, c/ 01 garagem nº 15G, bloco 02, sub-bloco “G” do Ed. Residencial Parque das Árvores, situado em Uberlândia, à Rua Francisco Antônio de Oliveira, nº 935, Bairro Santa Mônica.  

Imóvel retirado do leilão !

Mat. 58.900 do 1º CRI de Uberlândia.

Área privativa: 59,194 m².

Área de garagem: 12,00 m².

Ocupado.

R$ 60.000,00

20 parcelas

 

OBS: a) No caso de venda parcelada o arrematante terá que dar uma entrada, correspondente a primeira parcela, na data do leilão e o restante da oferta apresentada no número de parcelas sugeridas pelo síndico, parcelas essas que serão mensais, sucessivas e corrigidas monetariamente desde a data do leilão até o seu efetivo pagamento pela TR. b) O produto da venda será depositado na conta da Massa Falida da Encol, e no caso de venda a prazo as parcelas vincendas deverão ser depositadas pelo arrematante na conta corrente nº 5777-0, agência 3689-7, no Banco do Brasil S/A, em nome da Massa Falida da Encol, corrigidas pela TR, vencendo a segunda em 30 dias contados da data do leilão e as demais sucessivamente. c) A transferência do domínio do bem arrematado somente ocorrerá, após a quitação integral do preço da arrematação, sendo que até a quitação do preço da aquisição a posse dos bens arrematados será exercida pelo arrematante em caráter precário, pois, em nome da Massa Falida da Encol S/A de forma a permitir a sua imediata reintegração de posse no caso do arrematante atrasar de qualquer das parcelas do preço da aquisição por prazo superior a 30 dias. d) O atraso no pagamento de quaisquer das parcelas do preço da aquisição por prazo superior a 30 dias é motivo de rescisão automática da arrematação, submetendo o arrematante à perda do valor pago, ficando o mesmo sem direito ao reembolso das despesas já efetuadas, inclusive à comissão do leiloeiro. O atraso no pagamento inferior a 30 dias sujeita o devedor ao pagamento de multa de 2% (dois por cento) e juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês, calculado pro rata, sobre o valor em atraso. e) Os bens objeto do leilão serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer dívidas e ônus reais, inclusive dos débitos IPTU, taxas de condomínio e hipotecário, cabendo a esses credores reclamarem os seus direitos creditórios na forma da Lei de Falências. Os débitos de IPTU e de condomínio equiparam-se aos encargos da massa falida (Artigo 124, § 1º, III, Lei de Falências) e serão pagos após a quitação integral dos créditos trabalhistas. f) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, cabendo ao arrematante todas as providências e despesas para a desocupação dos imóveis que constam como ocupados ou invadidos. A venda será “ad corpus”, acrescidas de eventuais benfeitorias e construções. Nenhuma diferença porventura evidenciada nas dimensões/descrições do imóvel pode ser invocada, a qualquer tempo, como motivo para compensações ou modificações no preço ou nas condições de pagamento, ficando a sua regularização a cargo do arrematante. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, ficando a cargo e ônus do arrematante a averbação de áreas e/ou regularização documental da propriedade. g) Após a quitação do imóvel, o arrematante deve efetuar o pagamento das custas judiciais para expedição da carta de arrematação h) Maiores informações sobre os bens a serem leiloados poderão ser obtidas no escritório do leiloeiro e na Massa Falida da Encol S/A, situada na Rua 28, nº 486, Setor Marista, Goiânia/GO, fone: (62) 3253-1413, nos sites: www.massafalidaencol.com.br e www.casaleiloeira.com.br, .

 Olvanir Andrade de Carvalho
Síndico

E-mail

Rua 28, nº 486, Quadra J13, Lote 08, 1º andar - Setor Marista 
Goiânia - Goiás - CEP 74.150-090
E-Mail:
massaenc@terra.com.br