FALÊNCIA DA ENCOL S/A ENGENHARIA, COMÉRCIO E INDÚSTRIA

EDITAL DE VENDA DE BENS IMÓVEIS EM SÃO PAULO , RIBEIRÃO PRETO, CAMPINAS E MARÍLIA/SP.

O Síndico da Massa Falida da Encol S/A, no uso de suas atribuições e nos termos dos arts. 64 e 117 da Lei de Falências e decisão de fls. 99.203/99.205, vol. 336 dos autos da falência, comunica aos credores e demais interessados, que no dia 25/05/06, às 14:00 horas, será realizado leilão para a venda dos bens imóveis, abaixo relacionados, situados em São Paulo , Ribeirão Preto, Campinas e Marília, arrecadados no proc. de Falência da Encol S/A Engenharia, Comércio e Indústria, sendo que o mesmo realizar-se-á na Rua Bela Cintra, 425, Jardim Paulista, em São Paulo /SP, através do leiloeiro, Sr. Luiz Fernando de A. Sodré Santoro, portador da mat. 192, com escritório localizado na Rod. Presidente Dutra, Km 224, Vl. Augusta, em Guarulhos/SP, fone: (11) 6464-6474, fixada sua comissão em 5% do valor da arrematação, que será paga pelo arrematante diretamente ao leiloeiro.

SÃO PAULO: 1) Lt. R. Húngara, 129 (antigo 406), Vl. Ipojuca, mat. 33.923 do 10º CRI de São Paulo. Situação: alugado por R$ 722,44. Avaliação: R$ 90.000,00 em 20 parcelas. 2) Apto. 128 (atual 208), Single Flat, 2º andar, c/ direito de uso de 1 garagem,  Ed. Address Cidade Jardim Executive & Residence, R. Amauri, 513, Jardim Paulista, área priv. de 42,280 m² , mat. 119.363 do 4º CRI de São Paulo. Situação: desocupado. Avaliação: R$ 70.000,00 em 20 parcelas. 3) Apto. 191 (atual 901), Twin Flat, 9º andar, c/ direito de uso de 1 garagem, Ed. Address Cidade Jardim Executive & Residence, R. Amauri, 513, Jardim Paulista, área priv. de 62,58 m² , mat. 119.412 do 4º CRI de São Paulo. Situação: desocupado. Avaliação: R$ 90.000,00 em 20 parcelas. 4) Apto. 1074, Ed. Acqua, bl. A-1, Cond. Nuova Cittá, c/ direito ao uso de 2 garagens, R. Mariana Crespi, 195, Moóca, área priv. de 98,84 m² , mat. 108.035 do 7º CRI de São Paulo. Situação: desocupado. Avaliação: R$ 110.000,00 em 24 parcelas. RIBEIRÃO PRETO: 1) Domínio útil da casa 5 à R. Prudente de Morais, 1.179, mat. 63.392 do 2º CRI de Ribeirão Preto. Situação: ocupado. Avaliação: 50.000,00 em 18 parcelas.  2) Lt. na R. Marechal Deodoro, 736, mat. 19.498 do 2º CRI de Ribeirão Preto. Situação: desocupado. Avaliação: R$ 19.000,00 em 5 parcelas. CAMPINAS: 1) Terreno na R. Aquidaban, 71, mat. 100.916 no 3º CRI de Campinas. Situação: desocupado. Avaliação: R$ 40.000,00 em 15 parcelas. MARÍLIA: 1) Lote “A” (originária da subdivisão dos lotes 21, 22, 23 e 24), qd. H, Av. Carlos Tosin, Distrito Industrial I, Distrito de Padre Nóbrega, mat. 25.153 do 2º CRI de Marília. Situação: desocupado. Avaliação: R$ 195.000,00 em 24 parcelas. 2) Lote “B” (originária da subdivisão dos lotes 21, 22, 23 e 24), qd. H, Rua Benedito Alves Delfino, Distrito Industrial I, Distrito de Padre Nóbrega, mat. 25.154 do 2º CRI de Marília. Situação: desocupado. Avaliação: 250.000,00 em 24 parcelas. OBS: a) No caso de venda parcelada o arrematante terá que dar uma entrada, correspondente a primeira parcela, na data do leilão e o restante da oferta apresentada no número de parcelas propostas, parcelas essas que serão mensais, sucessivas e corrigidas monetariamente desde a data do leilão até o seu efetivo pagamento pela TR. b) O produto da venda será depositado na conta da Massa Falida da Encol, e no caso de venda a prazo as parcelas vincendas deverão ser depositadas pelo arrematante na conta corrente nº 5777-0, agência 3689-7, no Banco do Brasil S/A, em nome da Massa Falida da Encol, corrigidas pela TR, vencendo a primeira em 30 dias contados da data do leilão e as demais sucessivamente. c) A transferência do domínio do bem arrematado somente ocorrerá, após a quitação integral do preço da arrematação, sendo que até a quitação do preço da aquisição a posse dos bens arrematados será exercida pelo arrematante em caráter precário, pois, em nome da Massa Falida da Encol S/A de forma a permitir a sua imediata reintegração de posse no caso do arrematante atrasar qualquer das parcelas do preço da aquisição por prazo superior a 30 dias. d) O atraso no pagamento de quaisquer das parcelas do preço da aquisição por prazo superior a 30 dias é motivo de rescisão automática da arrematação, submetendo o arrematante à perda do valor pago, ficando o mesmo sem direito ao reembolso das despesas já efetuadas, inclusive à comissão do leiloeiro, bem como os direitos sobre o bem arrematado, independente de notificação judicial ou outra medida. O atraso no pagamento inferior a 30 dias sujeita o devedor ao pagamento de multa de 2% (dois por cento) e juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês, calculado pro rata, sobre o valor em atraso. e) Os bens objeto do leilão serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer dívidas e ônus reais, inclusive dos débitos IPTU, taxas de condomínio e hipotecário, cabendo a esses credores reclamarem os seus direitos creditórios na forma da Lei de Falências. Os débitos de IPTU e de condomínio são encargos da massa falida (Artigo 124, § 1º, III, Lei de Falências) e serão pagos após a quitação integral dos créditos trabalhistas. f) Após a quitação do imóvel, o arrematante deve efetuar o pagamento das custas judiciais para expedição da carta de arrematação. g) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, cabendo ao arrematante todas as providências e despesas para a desocupação dos imóveis que constam como ocupados ou invadidos. h) maiores informações sobre os bens a serem leiloados poderão ser obtidas no escritório do leiloeiro; no Cartório da 11ª Vara Cível de Goiânia - GO, no 9° andar do Fórum, na Rua 10, 150, St . Oeste, Goiânia – GO, fone: (62) 3216-2526, e na Massa Falida da Encol SA, na Rua 85, nº 1070, Setor Sul, Goiânia – GO, fone: (62) 4013-3502/03.

Olvanir Andrade de Carvalho