FALÊNCIA DA ENCOL S/A ENGENHARIA COMÉRCIO E INDÚSTRIA
EDITAL DE VENDA DE BENS IMÓVEIS
O Síndico da Massa Falida da Encol S/A, no uso de
suas atribuições e nos termos dos arts. 64 e 117 da Lei de Falências e
decisão de fls. 99.203/99.205 do vol. 336 dos autos da falência,
comunica aos credores e demais interessados, que no dia 18/12/2006, às
14:00 horas, será realizado leilão para a
venda dos bens abaixo
relacionados, situados no Rio de Janeiro/RJ, de propriedade da
Massa Falida da Encol S/A,
arrecadados
no processo de Falência da Encol S/A Engenharia, Comércio e Indústria,
sendo que o referido leilão realizar-se-à na Av. Erasmo Braga, nº 115,
térreo, Átrio do Fórum, no Rio de Janeiro/RJ, através do leiloeiro,
Sr. João Emílio de Oliveira Filho, portador da matrícula nº 45, com
escritório profissional localizado na Estrada Bandeirantes, 10.639,
Recreio, Rio de Janeiro, fone: (21) 2442-4141, fixada sua comissão em 5%
do valor da arrematação. 1) Salão 3703 com 4 vagas de garagens no 1º subsolo
do Ed. Rio Sul Center, à Rua Lauro Muller, nº 116, Bairro Botafogo, com
área privativa de 134,10m², registrada no 3º CRI do Rio de Janeiro,
matrícula 17.356. Avaliação: R$ 285.000,00. Forma de pagamento: 48
parcelas. Situação: desocupado. 2) Apto. 1306 do Bloco 2, com
direito à guarda de um carro de passeio nos locais para tanto destinados
indiscriminadamente, no pavimento térreo e no 1º pavimento no Edifício
Morada Mariana, situado na Rua Dona Mariana, nº 182, na Freguesia da
Lagoa, matrícula nº 30.097 do Ofício de Registro de Imóveis do Rio de
Janeiro/RJ. Situação: ocupado. Avaliação: R$ 120.000,00. Forma de
pagamento: 24 parcelas 3) Apto. 708 com direito a uma vaga de
garagem do Edifício San Diego, situado à Rua Salvador Pires, nº 85, na
Freguesia do Engenho Novo, matrícula nº 64.284 do 1º Serviço Registral
de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Situação: ocupado. Avaliação: R$
80.000,00. Forma de pagamento: 24 parcelas. CONDIÇÕES: a) No caso de venda parcelada o arrematante terá
que dar uma entrada de no mínimo 20% do valor da arrematação,
correspondente a primeira parcela, na data do leilão, e o restante das
parcelas serão mensais, sucessivas e corrigidas monetariamente desde a
data do leilão até o seu efetivo pagamento pela TR. b) O produto da
venda será depositado pelo leiloeiro na conta da Massa Falida da Encol, e
no caso de venda a prazo as parcelas vincendas deverão ser depositadas
pelo arrematante na conta corrente nº 5777-0, agência 3689-7, no Banco
do Brasil S/A, em nome da Massa Falida da Encol. c) A transferência do
domínio do bem arrematado somente ocorrerá, após a quitação integral
do preço da arrematação, sendo que até a quitação do preço da
aquisição a posse dos bens arrematados será exercida pelo arrematante
em caráter precário, pois, em nome da Massa Falida da Encol S/A de forma
a permitir a sua imediata reintegração de posse no caso do arrematante
atrasar de qualquer das parcelas do preço da aquisição por prazo
superior a 30 dias. d) O atraso no pagamento de quaisquer
das parcelas do preço da aquisição por prazo superior a 30 dias é
motivo de rescisão automática da arrematação, submetendo o arrematante
à perda do valor pago, ficando o mesmo sem direito ao reembolso das
despesas já efetuadas, inclusive à comissão do leiloeiro. O atraso no
pagamento inferior a 30 dias sujeita o devedor ao pagamento de multa de 2%
(dois por cento) e juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês,
calculado pro rata, sobre o valor em atraso. e) Os bens objeto do
leilão serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer dívidas e
ônus reais, inclusive dos débitos IPTU, ITU, taxas de condomínio e
hipotecário, cabendo a esses credores reclamarem os seus direitos creditórios
na forma da Lei de Falências. Os débitos de impostos e de condomínio
equiparam-se aos encargos da massa falida (Artigo 124, § 1º, III, Lei de
Falências) e serão pagos após a quitação integral dos créditos
trabalhistas. f) Os bens serão vendidos no estado em que se encontram,
cabendo aos arrematantes todas as providências e despesas para a desocupação
dos imóveis que constam como ocupados e invadidos. g) Após
a quitação do imóvel, o arrematante deve efetuar o pagamento das custas
judiciais para expedição da carta de arrematação; h) Maiores informações sobre os bens a serem
leiloados poderão ser obtidas no escritório do leiloeiro, fone: (21)
2442-4141; no Cartório da 11ª Vara Cível de Goiânia, localizado no 9°
andar do Fórum, na Rua 10, 150, St. Oeste, Goiânia, fone: (62)
3216-2526, e na Massa Falida da Encol SA, situada na Rua 85, nº 1070,
Setor Sul, Goiânia, fone: (62) 4013-3502/4013-3503. Olvanir
Andrade de Carvalho Síndico |
Rua
85 - Nº 1070 - Lote 03, Setor Sul
Goiânia - Goiás - CEP 74.080-010
E-Mail: massaenc@terra.com.br