O
Síndico da Massa Falida da Encol S/A, no uso de suas atribuições e nos termos
dos arts. 64 e 117 da Lei de Falências e decisão de fls. 99.203/99.205 do vol.
336 dos autos da falência, comunica aos credores e demais interessados, que no
dia 06/11/2007, às 14:00 horas, será realizado leilão para a venda dos bens
imóveis abaixo relacionados, situados nas cidades de São Paulo, Ribeirão
Preto, Campinas, Marília e São José dos Campos – SP, arrecadados no
processo de Falência da Encol S/A Engenharia, Comércio e Indústria, sendo que
o referido leilão realizar-se-à na Rua Bela Cintra, nº 425, Bairro Consolação,
em São Paulo/SP, através do leiloeiro, Sr. Luiz Fernando de A. Sodré Santoro,
portador da matrícula nº 192 na JUCESP, com escritório profissional
localizado na Rodovia Presidente Dutra, Km 224, Vila Augusta, em Guarulhos/SP,
fone: (11) 6464-6464, fixada sua comissão em 5% do valor da arrematação, que
será paga pelo arrematante diretamente ao leiloeiro.
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Imóvel |
Área
privativa |
Situação |
Avaliação
R$ |
Forma
de pagamento |
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SÃO
PAULO / SP |
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Terreno
na Rua Antônio Aggio, Lts. 57, 58 e 59, Qd. C, B. Morumby, matr.
248.834, no 11º C.R.I. de São Paulo. |
1.192,00m²
(área do terreno) |
Ocupado |
270.000,00 |
24
parcelas |
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Apto. 72 c/ duas garagens, Ed. Terrazza Firenze, bl. B-1, do Cond.
Terrazza Novos Rumos, Av. Dr. Altino Arantes, 1.300, Bairro da Saúde,
matr. 176.690 do 14° C.R.I. de São Paulo |
135,28m² |
Ocupado |
220.000,00 |
24
parcelas |
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Terreno
na Rua Cypriano Barata, n° 90, B. Ipiranga, matr. 102.185 do 6° C.R.I.
de São Paulo |
1.500,00m²
(área aprox. do terreno) |
Ocupado |
200.000,00 |
24
parcelas |
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Apto. 92 c/ duas vagas indeterminadas na garagem coletiva do Ed.
Top Village, Rua Antonieta Leitão, 161, Nossa Senhora do Ó, matr.
139.200 do 8° C.R.I. de São Paulo |
83,260m² |
Ocupado |
100.000,00 |
20
parcelas |
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Apto. 2.094 c/ duas garagens, Ed. Fiore do Cond. Nuova Cittá,
Rua Marina Crespi, 195, Mooca, matr.
108.189 do 7° C.R.I. de São Paulo |
78,540m² |
Ocupado |
130.000,00 |
20
parcelas |
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Apto. 2.101 c/ duas garagens, Ed. Fiore do Cond. Nuova Cittá,
Rua Marina Crespi, 195, Mooca, matr.
108.190 do 7° C.R.I. de São Paulo |
78,540m² |
Ocupado |
130.000,00 |
20
parcelas |
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Apto. 2.111 c/ duas garagens, Ed. Fiore do Cond. Nuova Cittá,
Rua Marina Crespi, 195, Mooca, matr.
108.194 do 7° C.R.I. de São Paulo |
78,540m² |
Ocupado |
130.000,00 |
20
parcelas |
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Apto. 2.191 c/ duas vagas de garagem, Ed. Fiore do Cond. Nuova
Cittá, Rua Marina Crespi, 195, Mooca, matr.
108.226 do 7° C.R.I. de São Paulo |
78,540m² |
Ocupado |
130.000,00 |
20
parcelas |
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Apto. 2.154 c/ duas garagens, Ed. Fiore do Cond. Nuova Cittá,
Rua Marina Crespi, 195, Mooca, matr. 108.213
do 7° C.R.I. de São Paulo |
78,540m² |
Ocupado |
130.000,00 |
20
parcelas |
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Apto. 1.064 c/ duas garagens, Ed. Acqua, do Cond. Nuova Cittá,
Rua Marina Crespi, 195, Mooca, matr. 108.031 do 7º C.R.I. de São Paulo |
98,840m² |
Ocupado |
150.000,00 |
30
parcelas |
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Apto. 208 - Single Flat (atual 1.008) c/ uma
garagem, 10º andar do Ed. Address Cidade Jardim Executive &
Residence, Rua Amauri, 513, Jd. Paulista, matr. 119.427 do 4º C.R.I. de
São Paulo |
42,280m² |
Desocupado |
75.000,00 |
20
parcelas |
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RIBEIRÃO
PRETO / SP |
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Domínio
útil da casa 05, Rua. Prudente de Morais, 1.179, matr. 63.392 do 2º
C.R.I. de Ribeirão Preto |
65,60m²
(área do terreno) |
Ocupado |
20.000,00 |
10
parcelas |
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CAMPINAS
/ SP |
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Terreno
n° 663, Rua Vitoriano dos Anjos, Vila João Jorge,
mat. n° 117.156 no 3° C.R.I. de Campinas |
1.328,00m²
(terreno) |
Ocupado |
300.000,00 |
48
parcelas |
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Garagem
12-A, no subsolo do Ed. Mont Blanc, à Av. Júlio de Mesquita, 729, B.
Cambuí, matr. 65.598 do 1º C.R.I. de Campinas |
10,1250m² |
Desocupada |
5.000,00 |
4
parcelas |
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Garagem
15, no subsolo do Ed. Mont Blanc, à Av. Júlio de Mesquita, B. Cambuí,
729, matr. 65.598 do 1º C.R.I. de Campinas |
10,1250m² |
Desocupada |
5.000,00 |
4
parcelas |
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Apto.
91 (4 quartos c/ 2 suítes) c/ garagens 01 e 02, do Ed. Res. Palau Saint
Jordi, Rua José Inocêncio de Campos, 121, B. Cambuí, matr. 72.588 do
1º C.R.I. de Campinas |
156,50m²
(apto.) e 10,1250m² (cada box) |
Ocupado |
170.000,00 |
30
parcelas |
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Apto.
132 (duplex c/ 4 quartos c/ 2 suítes) c/ garagens 35, 35-A e 46, todas
no subsolo do Ed. Palm Springs, Rua Maestro João de Túlio, 140, B.
Cambuí, matr. 84.114, 84.115, 84.116 e 84.117 do 1º C.R.I. de
Campinas. |
209,5000m²
(apto.) e 10,1250m² (cada vaga de garagem) |
Ocupado |
180.000,00 |
30
parcelas |
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MARÍLIA
/ SP |
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Lt. “B” (originária da subdivisão
dos Lts. 21, 22, 23 e 24), Qd. H, na Av. Benedito Alves Delfino, do
Distrito Industrial I, no Distrito de Padre Nóbrega, matr. 25.154 do 2°
C.R.I. de Marília |
13.100,00m²
(área do terreno) |
Desocupado |
110.000,00 |
30
parcelas |
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Lt. “A” (originária da subdivisão
dos Lts. 21, 22, 23 e 24), Qd. “H”, Av. Carlos Tosin, do Distrito
Industrial I, no Distrito de Padre Nóbrega, matr. 25.153 do 2° C.R.I.
de Marília |
10.000,00m²
(área do terreno) |
Desocupado |
80.000,00 |
20
parcelas |
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SÃO
JOSÉ DOS CAMPOS / SP |
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Apto.
31 c/ uma garagem indeterminada no térreo do Ed. Bertioga, no Cond.
Morada Paradiso, na Avenida João Batista de Souza Soares, nº 2.251, no
Bairro Colônia Paraíso, matr. 148.427 do 1º C.R.I. de São José dos
Campos |
64,22m²
(apto.) e 11,04m² (vaga de garagem) |
Ocupado |
40.000,00 |
12
parcelas |
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Apto.
53 c/ uma garagem indeterminada no térreo do Ed. Astúrias, no Cond.
Morada Paradiso, na Avenida João Batista de Souza Soares, nº 2.251, no
Bairro Colônia Paraíso, matr. 148.419 do 1º C.R.I. de São José dos
Campos |
64,22m²
(apto.) e 11,04m² (vaga de garagem) |
Ocupado |
40.000,00 |
12
parcelas |
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Apto.
53 c/ uma garagem indeterminada situada no térreo do Ed. Guarujá, no
Cond. Morada Paradiso, na Av. João Batista de Souza Soares, 2.251, no
B. Colônia Paraíso, matr. 148.420 do 1º C.R.I. de São José dos
Campos |
55,96m²
(apto.) e 11,04m² (vaga de garagem) |
Ocupado |
40.000,00 |
12
parcelas |
CONDIÇÕES:
a) No caso de venda parcelada o arrematante terá que dar uma entrada,
correspondente a primeira parcela, na data do leilão e o restante da oferta
apresentada no número de parcelas propostas, parcelas essas que serão mensais,
sucessivas e corrigidas monetariamente desde a data do leilão até o seu
efetivo pagamento pela TR. b) O produto da venda será depositado na
conta da Massa Falida da Encol, e no caso de venda a prazo as parcelas vincendas
deverão ser depositadas pelo arrematante na conta corrente nº 5777-0, agência
3689-7, no Banco do Brasil S/A, em nome da Massa Falida da Encol, corrigidas
pela TR, vencendo a primeira em 30 dias contados da data do leilão e as demais
sucessivamente. c) A transferência do domínio do bem arrematado somente
ocorrerá, após a quitação integral do preço da arrematação, sendo que até
a quitação do preço da aquisição a posse dos bens arrematados será
exercida pelo arrematante em caráter precário, pois, em nome da Massa Falida
da Encol S/A, de forma a permitir a sua imediata reintegração de posse no caso
do arrematante atrasar de qualquer das parcelas do preço da aquisição por
prazo superior a 30 dias. d) O atraso no pagamento de quaisquer das
parcelas do preço da aquisição por prazo superior a 30 dias é motivo de
rescisão automática da arrematação, submetendo o arrematante à perda do
valor pago, ficando o mesmo sem direito ao reembolso das despesas já efetuadas,
inclusive à comissão do leiloeiro. O atraso no pagamento inferior a 30 dias
sujeita o devedor ao pagamento de multa de 2% (dois por cento) e juros moratórios
de 1% (um por cento) ao mês, calculado pro rata, sobre o valor em atraso. e)
Os bens objeto do leilão serão vendidos livres e desembaraçados de quaisquer
dívidas e ônus reais, inclusive dos débitos IPTU, taxas de condomínio e
hipotecário, cabendo a esses credores reclamarem os seus direitos creditórios
na forma da Lei de Falências. Os débitos de IPTU e de condomínio equiparam-se
aos encargos da massa falida (Artigo 124, § 1º, III, Lei de Falências) e serão
pagos após a quitação integral dos créditos trabalhistas. f) Os bens
serão vendidos no estado em que se encontram, cabendo ao arrematante todas as
providências e despesas para a desocupação dos imóveis que constam como
ocupados ou invadidos. g) Após a
quitação do imóvel, o arrematante deverá efetuar o pagamento das custas
judiciais para expedição da carta de arrematação. h)
Está em curso perante a 26ª Vara Cível do Fórum Central de São Paulo,
processo nº 583001993711909-6, a Ação de Rescisão Contratual c/c Reintegração
de Posse interposta por Encol S/A Engenharia, Comércio e Indústria em desfavor
de Glerton Reis, visando à rescisão do contrato do Apartamento 72 do Ed.
Terrazza Novos Rumos. i)
maiores informações sobre os bens a serem leiloados poderão ser obtidas no
escritório do leiloeiro e na Massa Falida da Encol S.A., na Rua 28, nº 486, 1º
andar, Setor Marista, Goiânia – GO, fone: (62) 3253-1413.
Olvanir
Andrade de Carvalho
Síndico
Rua 28, nº 486, Quadra J13, Lote 08, 1º andar
- Setor Marista
Goiânia - Goiás - CEP 74.150-090
E-Mail: massacol@terra.com.br
