FALÊNCIA DA ENCOL S/A ENGENHARIA, COMÉRCIO E INDÚSTRIA

EDITAL DE VENDA DE BEM IMÓVEL

O Síndico da Massa Falida da Encol S/A, no uso de suas atribuições e nos termos dos artigos 64 e 117 da Lei de Falências e decisão de fls. 99.203/99.205, vol. 336 dos autos da falência, comunica aos credores e demais interessados, que no dia 03/07/06, às 10:00 horas, será realizado leilão para a venda do bem imóvel, abaixo relacionado, situado em Cuiabá/MT, arrecadado no processo de Falência da Encol S/A Engenharia, Comércio e Indústria, sendo que o mesmo realizar-se-á na sede da Massa Falida da Encol, situada na Av. 85 nº 1070, Setor Sul, em Goiânia/Go, através da leiloeira, Sra. Márcia Cardellicchio, portadora da matrícula 18, com escritório localizado na Rua 18, nº 110, Ed. Business Center, sala 401, nesta capital, fone: (62) 215-1326, fixada sua comissão em 5% do valor da arrematação, que será paga pelo arrematante diretamente a leiloeira.

IMÓVEL: 3% (três por cento) do empreendimento Pantanal Plaza Shopping, inclusive terreno e edificações, sendo o terreno descrito e caracterizado na matrícula nº 43.901 do Cartório de 6º Serviço Notarial e Registro de Imóveis da 3ª Circunscrição de Cuiabá/MT, remanescente do lote de terras denominado de ÁREA “A”, com 62.450,3390m², destacada de área maior, situada na Av. Rubens de Mendonça, ao lado do Residencial Paiaguás, no Jardim Aclimação, Cuiabá/MT. Avaliação: R$ 1.658.580,00 (um milhão, seiscentos e cinqüenta e oito mil e quinhentos e oitenta reais) em 48 parcelas. CONDIÇÕES: a) No caso de venda parcelada o arrematante terá que dar uma entrada, correspondente a primeira parcela, na data do leilão e o restante da oferta apresentada no número de parcelas propostas, parcelas essas que serão mensais, sucessivas e corrigidas monetariamente desde a data do leilão até o seu efetivo pagamento pela TR. b) O produto da venda será depositado na conta da Massa Falida da Encol, e no caso de venda a prazo as parcelas vincendas deverão ser depositadas pelo arrematante na conta corrente nº 5777-0, agência 3689-7, no Banco do Brasil S/A, em nome da Massa Falida da Encol, corrigidas pela TR, vencendo a primeira em 30 dias contados da data do leilão e as demais sucessivamente. c) O arrematante do referido imóvel assumirá o débito referente à ampliação do shopping, ficando a Massa Falida da Encol desobrigada de qualquer cobrança futura relativa a essa expansão. d) O arrematante ficará obrigado a pagar para Pantanal Plaza Shopping S/A a quantia de R$ 1.315.794,00 (um milhão, trezentos e quinze mil, setecentos e noventa e quatro reais), correspondente às despesas de ampliação, a qual deverá ser quitada em 03 (três) parcelas mensais e sucessivas, sendo a primeira 48 (quarenta e oito) horas após a realização do leilão. e) O atraso no pagamento das parcelas referente à ampliação do shopping por prazo superior a 30 dias, submeterá o arrematante à perda do valor pago, ficando sem direito de reembolso das parcelas que já foram liquidadas. f) A transferência do domínio do bem arrematado somente ocorrerá, após a quitação integral do preço da arrematação, sendo que até a quitação, a posse do bem arrematado será exercida pelo arrematante em caráter precário, pois, em nome da Massa Falida da Encol S/A de forma a permitir a sua imediata reintegração de posse no caso do arrematante atrasar qualquer das parcelas do preço da aquisição por prazo superior a 30 dias. g) O atraso no pagamento de quaisquer das parcelas do preço da aquisição por prazo superior a 30 dias é motivo de rescisão automática da arrematação, submetendo o arrematante à perda do valor pago, ficando o mesmo sem direito ao reembolso das despesas já efetuadas, inclusive à comissão da leiloeira, bem como os direitos sobre o bem arrematado, independente de notificação judicial ou outra medida. O atraso no pagamento inferior a 30 dias sujeita o devedor ao pagamento de multa de 2% (dois por cento) e juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês, calculado pro rata, sobre o valor em atraso. h) Após a quitação do imóvel, o arrematante deve efetuar o pagamento das custas judiciais para expedição da carta de arrematação. i) maiores informações sobre os bens a serem leiloados poderão ser obtidas no escritório da leiloeira; no Cartório da 11ª Vara Cível de Goiânia - GO, no 9° andar do Fórum, na Rua 10, 150, St . Oeste, Goiânia – GO, fone: (62) 3216-2526, e na Massa Falida da Encol SA, na Rua 85, nº 1070, Setor Sul, Goiânia – GO, fone: (62) 4013-3502/03.

Olvanir Andrade de Carvalho

Síndico